兵庫県で賃貸物件を探している方に朗報です。引っ越し費用を少しでも抑えたいなら、「仲介手数料無料」の不動産会社を利用するのが賢い選択。
今回は、兵庫県内で仲介手数料無料サービスを提供している、評判の良い不動産会社を厳選して5社ご紹介します！
仲介手数料無料とは？
仲介手数料とは何か？
不動産会社を通して賃貸物件を契約する際、借主（入居者）は「仲介手数料」という費用を支払うのが一般的です。これは、不動産会社が物件を紹介し、契約の仲介をしたことに対する報酬です。
通常、仲介手数料は以下のように設定されています。
金額の目安： 家賃の1ヶ月分（＋消費税）
法律上の上限： 借主から受け取れるのは「家賃の1ヶ月分まで」と宅地建物取引業法で定められています。
仲介手数料が無料になる仕組み
では、なぜ仲介手数料が無料になることがあるのでしょうか？
その理由は、主に以下の2つです。
オーナー（貸主）から報酬を受け取っている
不動産会社は、貸主（大家さんや管理会社）から「広告料」や「業務委託料」として報酬を受け取るケースがあります。このような場合、借主から仲介手数料を取らなくても収益が得られるため、 借主の手数料を無料にできる のです。
自社所有または自社管理の物件
不動産会社が管理している物件（=自社管理物件）の場合、仲介業務にかかるコストが少ないため、 仲介手数料を無料あるいは割引 にして提供するケースもあります。
無料と聞くと不安…実際のデメリットは？
「無料」と聞くと「何か裏があるのでは？」と心配になる方もいますが、基本的には合法かつ透明な仕組みに基づいています。ただし、以下の点には注意が必要です。
選べる物件が限られることがある
仲介手数料無料になるのは一部の物件に限られている場合があり、希望条件と合わないことも。
代わりに他の費用が高く設定されているケースもある
例えば、クリーニング代、鍵交換代、安心サポート費用などが高めに設定されていることがあります。トータルで初期費用を見積もることが重要です。
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仲介手数料無料はこんな人におすすめ！
引っ越し費用を抑えたい学生・新社会人
敷金礼金ゼロの物件を探している方
貯金や初期費用が少なめの方
初めての一人暮らしで不安がある方
兵庫県おすすめ不動産会社5選
1. あいみつROOM
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴 | 仲介手数料無料 or 割引の見積もりを複数社から比較できる相見積もりサービス |
| メリット | 費用の透明性が高い LINEで無料相談可能 Amazonギフト券最大1万円キャッシュバック |
2. ゼロチュー不動産
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴 | 神戸市・芦屋市・西宮市の賃貸物件が仲介手数料ゼロ円 |
| メリット | 完全無料の物件多数 売買物件も仲介手数料無料の可能性あり |
3. 0円賃貸
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴 | 三ノ宮駅近くの賃貸仲介不動産 |
| メリット | 引っ越し費用の削減に最適 神戸市内の物件に詳しい |
4. Grace Life
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴 | 神戸市を中心に仲介手数料無料を取り扱う地域密着型不動産会社 |
| メリット | 神戸エリアに強い LINEやメールで物件相談可 |
5. ROOME
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 特徴 | 初期費用を最大限抑える「0円スタート」に特化した賃貸仲介サービス |
| メリット | 仲介手数料無料＋敷金・礼金ゼロ多数 阪神間エリアをカバー |
まとめ
兵庫県で賃貸物件を探すなら、仲介手数料無料の不動産サービスを活用するのが賢い選択です。「あいみつROOM」や「ゼロチュー不動産」など、初期費用を大幅に抑えられるサービスが充実しており、敷金・礼金ゼロ物件や家具家電付き物件も多数あります。
神戸市を中心とした地域密着型の「Grace Life」や、オンライン完結が魅力の「ROOME」など、それぞれに特徴があります。費用を抑えつつ、希望条件に合った物件を見つけるために、複数サービスを比較するのがおすすめです。
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